建筑圈网教你怎么与施工队签订建房合同
来源:TUMUGOU.COM | 作者:土木狗团队 | 发布时间: 2019-10-18 | 858 次浏览 | 分享到:
过了年又是一波建房大军,形形色色的自建房又要拔地而起了,然而农民朋友们对于建房合同方面的相关事项都是一知半解,这对于顺利的完成建房都是有隐患的,接下来小编具体来说说应该如何与施工队签订建房合同才能保障自己的利益不受损失呢?
甲方:房主
乙方:施工单位
一、承包方式
甲方提供建房所需的材料到施工平地。
乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。
如果只是承包一部分,需详细说明。
合同最好写详细点,比如说,地基挖多深多宽,是否做地脚梁。
如果按多少钱一平方来承包,一定要说明怎样测量面积,比如说阳台是否算面积,是按墙边到墙边,还是按屋沿到屋沿来算面积
食宿由谁提供。
二:安全问题:
一定要写明由施工方作好安全措施,任何安全事故由乙方完全负责,甲方不负任何责任。
三:施工要求:
如果有图纸设计,结构设计,就在合同上注明按图纸计设施工。
如果没有设计图纸。可以简单画个平面图,标注下房子长宽,房间,客厅大小,楼梯在哪等.如果设计上没有说明结构设计,但切记要在
合同上写明,结构设计,承重设计由乙方负责,要不然到时房子有问题,他们会推卸责任。(很多农村建房,怎样放钢筋,怎样做梁,都是施工者凭经验做的)
四、质量要求:
按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责,并补偿材料损耗。
五、承包价格:
一定要说明金额,或者详细怎么算。
六、付款方式
一般是分几次付,详细说明工程做到什么时候付多少。一定要多留上点到后面支付,以防出现工程问题。
八、工期要求:
一定要说明什么时候完工。
九:一式二份,自己一定要保留好一份,需双方签名.
对于签合同时怎么保障房主利益,因为农村不太懂建筑方面的知识,写合同时不太了解施工方要做哪些事,那怎么办了,个人觉得房主一定写明哪些是由自己提供,比如说材料到施工平地,其他的一切施工及施工设备,工具都由乙方提供。
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